南京要债公司：抵押优先受偿范围是什么？
抵押优先受偿范围可由当事人自行约定。
若合同明确规定，就按此确定范围。
无约定或约定不明时，范围通常包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
主债权是基础法律关系产生的原本债权；
利息分法定和约定两种；
违约金是违约方需支付的款项；
损害赔偿金是对债权人损失的赔偿；
实现抵押权费用如评估、拍卖费等。
案情回顾:
小何向小李借款50万元，双方签订借款合同。同时，小何以自己的一套房产为该笔借款向小李设定抵押，并签订了抵押合同，但合同中未明确约定抵押优先受偿范围。借款到期后，小何未能按时还款，小李欲行使抵押权。小何认为抵押优先受偿范围仅为50万元本金，而小李则认为还应包括利息、违约金等。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押优先受偿范围由当事人约定；无约定时，一般包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。在本案中，抵押合同未明确约定担保范围，应按法定范围确定。
2、主债权为小何向小李借款的50万元本金，是基于借款合同这一基础法律关系产生的原本债权。小李要求的利息、违约金等，若符合法定或合同约定情形，也应包含在抵押优先受偿范围内。所以，小李的主张有法律依据。
阿鲁科尔沁旗位于内蒙古自治区中部，赤峰市东北部，西拉沐沦河北岸。北纬43°21′43〞-45°24′20″，东经119°02′ 15″-121°0l′。东与扎鲁特旗为邻，南以西拉沐沦河、台河的老河身与翁牛特旗、开鲁县相望，西与巴林右旗、巴林左旗毗邻，北与西乌珠穆沁旗接壤。东西宽111.4千米，南北长322千米，总面积14277平方千米。2002年末，全旗总人口29.6万人。有蒙古、汉、回、满、朝鲜、达斡尔等13个民族，其中蒙古族占总人口的36.6％，汉族占60.9％。 旗人民政府驻天山镇，邮编：025550。代码：150421。区号：0476。拼音：Aluke’erqin Qi。 丘陵山地占总面积的47％，荒坡地占27.5％，平原占34％，其它（河流、水域）占2％。地势西北高，南东低，北部为山区，中部为丘陵区，南部为科尔沁草原沙土波状平原。最高海拔1 541米，最低海拔266.8米，平均海拔450米。属中温带半干旱大陆性季风气候，全旗平均气温5.5℃，无霜期95—140天，年均降水量300—400毫米。阿鲁科尔沁旗辖：天山街道、天山镇、天山口镇、双胜镇、坤都镇、巴彦花镇、绍根镇、新民乡、先峰乡、罕苏木苏木、赛汉塔拉苏木、巴拉奇如德苏木等。
